房产政策信息2022年4月28日
〖壹〗、南京：非本市户籍居民家庭1年内累计缴纳6个月社保可申请购房 非本市户籍居民家庭申请购房条件调整为1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。3年内累计缴纳24个月社保或个税也符合条件，其中允许因工作变动等原因补缴不超过3个月。
〖贰〗、022年4月28日至2024年4月27日政策荣县在2022年4月28日至2024年4月27日期间（以合同网签时间为准），推出了针对特定人群的购房财政补贴政策。这一政策旨在通过财政补贴的方式，鼓励符合条件的人群在荣县购房，促进房地产市场的健康发展。
〖叁〗、补贴政策 时间范围：2022年4月29日至2025年4月28日。补贴对象：个人在本市行政区域范围内购买首套商品住房的购房者。补贴标准：给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。需要注意的是，此项补贴与其他同类型补贴不得同时享受或重复享受。
最新!防疫经费每人每天40元,列入工程造价!
〖壹〗、疫情防控期间继续施工的项目，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，按照每人每天40元的标准计取，这一政策近来由浙江住建厅明确提出。
〖贰〗、北京市2022年发布的《关于进一步做好受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整工作的指导意见》（京建发〔2022〕176号）规定，疫情防控费用标准为20元-40元/人/天，其他省市可参照执行。
〖叁〗、费用标准与范围浙江、山东规定按每人每天40元计取专项经费，包含防疫物资费、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金）。四川省明确降效费需单独计算。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。
〖肆〗、北京市2022年关于疫情防控费用及疫情影响下的造价及工期调整办法如下：疫情防控措施费：双方可协商确定费用标准。协商不成时，按每人每天20元至40元的标准计取。停工损失费用：据实结算待岗工资，原则上不低于北京市最低工资标准。窝工降效费用：封控区按35%～45%调整。管控区按20%～40%调整。
〖伍〗、在浙江省重大突发公共卫生事件一级响应期间，疫情防控专项费用按每人每天40元计取。从实施二级响应起至某日止，费用标准有所降低。疫情防控期间继续施工的项目，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，同样按照每人每天40元的标准计取。
全国“停工令”再次升级,全国各省最新建筑市场复工时间汇总!
〖壹〗、福建省：省内企业已开工的继续稳产，减少工人流动。其他企业不早于2月9日24时前复工。上海市：要求各类建筑工地不早于2月9日24时复工或新开工，相关务工人员在复工前不提前返回工地。华南地区：广东省：各类企业复工时间不早于2月9日24时，涉及保障城乡运行必需等相关企业除外。
〖贰〗、此次“停工令”涉及山东、河北、山西、陕西等6个省65市，但并非全国所有地区都受影响。工人可以关注未受“停工令”影响的地区，通过劳务市场、招聘网站、熟人介绍等渠道，寻找其他地区的建筑工作机会。例如，一些南方城市或西部地区可能仍有建筑项目在推进，工人可以前往这些地区继续从事建筑工作。
〖叁〗、农民工要多加注意！“停工令“再次升级，这十个行业可能复工无望即使一些地区的封锁已经不那么严重，但农民工仍然很难去上班，因为村庄的入口被封锁，公共交通被封锁，当他们到达城镇时，由于销售点被封锁，他们无法进入，也无法去当地工厂。
疫情对施工影响的梳理
新冠疫情对施工的影响主要体现在工期、费用及政策层面，具体梳理如下：对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响，复工时间以复工单为准，与原定开工日期对比可能产生延迟。例如，若约定年后开工但因防疫验收未通过，实际复工时间将晚于计划，直接导致工期顺延。
新型冠状病毒疫情期间延迟复工引起的劳动用工问题梳理如下：上海市人民政府关于不得提前复工规定的性质及工资支付：上海市政府规定不得提前复工，系依据《传染病防治法》《突发事件应对法》等授权，属地方政府紧急措施，侧重于防控疫情，而非限制劳动用工。
对于受政策影响较小的项目：企业需根据实际施工情况，综合判断是否可以主张免责。若疫情与交付延期之间存在明确的因果关系，且企业有充分证据支持，则可适用不可抗力的免责事由；反之，则不能作为免责事由。
在复工环节，我们引用广发研发中心对29大行业76个细分子领域复工及疫情对供需影响情况的梳理：“对需要重点关注的行业大致分为3类：『1』需求上行或影响不大，复工进度较差的行业，未来需要密切跟踪复工进度。
